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买二手房子需要注意的问题 买二手房的流程

原标题:买二手房子需要注意的问题 买二手房的流程 一般威尼斯国际平台app买二手房的时候,大多都是看中了二手房,相对新房来说,会更便宜实惠一些,还能直接拎包入住。但买二手房,也要注意一些问题,比如买二手房有哪些流程?买二手房有哪些注意事项? 下面小编就给大家说一说有关买二手房的那些问题。 一、买二手房的注意事项 有些房主低价出售二手房,一方面可能房主急需资金周转,另一方面就是因为房子的风水不太好了,如果是因为迫于买房压力,或是急着买房,二手房以绝对的价格优势,成为了大多数年轻人买房的选择。 但威尼斯国际平台app看二手房之前,一定要仔细检查,注意产权、房屋结构等问题,避免自己被坑。 1、在购买某套二手房之前,要先了解房屋的结构,有些房主可能为了美观或是设计感,会自己改造房子,威尼斯国际平台app就要清楚地知道房屋开盘的时间、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致,房间内的基础设施是不是完好齐全,这样后期可以给威尼斯国际平台app省下很多麻烦。 2、在购买二手房之前,一定要认真仔细地考察房子周围的环境,小区的治安问题、卫生情况等,不要选择很杂乱很没有秩序的小区。 3、房子最好是选择坐北朝南、空气流通、阳光充裕的,这样的房间住着会非常舒服,气运也会变好。 二、二手房购买流程 1、和房主的沟通好之后,就可以实体看房了,这时候威尼斯国际平台app需要考察房屋的内部构造、周边环境和小区物业等,一定要要求房主提供齐全的证件信息,包括购房合同、过户资料等。 2、如果觉得房子各方面都OK的话,就可以签订合同了。这时候如果有懂法律的朋友,可以让他一起来见证,实在不放心,也可以自己找一个律师或者法务陪同,和房主一起办理缴费等事宜,和房主协商好是全款还是分期,合同要看仔细之后再签,一式三份,保存好。还要去一趟物业了解水电费、物业费等缴纳情况,避免自己多交钱。 3、缴税过户,去房地产管理部门办理业务,按国家规定缴纳相应的税费。查验有关证件,给房屋办理过户手续,这个流程比较繁琐,因为可能要来回跑,但也非常有保护权益。 4、等一系列的手续都办理好之后,就能凭借所有的材料,去发证部门申请新的房产证,正式成为房子的主人了。...

收房 2018-11-09
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