威尼斯国际平台app_威尼斯app官网下载品牌网上商城O2O平台-综合家居购物平台, 东阳市威尼斯国际平台app_威尼斯app官网下载威尼斯国际平台app欢迎您!

您现在的位置: 红木家具 > 家居百科 > 装修流程 > 房产 >

装修流程
家电数码
选材手册
【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准

原标题:【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准 施工管理费它是由国家授权机关,根据党的路线和方针,政策,以及建筑 安装企业一定时期经营管理水平等情况,施工管理费包括什么,施工管理 费收费又是怎么样标准,怎么样计算呢 【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准 1、施工管理费包括什么 施工管理费又叫做“建筑安装工程间接费”,是工程造价的一个组成部分,它是指不直接 耗用工程实体而为组织施工和进行管理所发生的费用,它是指不直接耗用于工程实体而为 组织施工和进行经营管理所发生的费用,包括行政管理人员的工资,施工福利费,办公费, 差旅交通费,劳动保护费,文体宣传费,房屋设备的折旧和修理费,低值易耗品摊销,检验 试车费等,它不直接构成建筑安装工程成本,但应于基本建设投资解决,当它按预算价格核算时,构成工程的预算造价,按工程结算价值核算时,构成工程的实际造价。 【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准 2、施工管理费收费标准 建筑过程中预算收费是按照各省预算,定额子目小计各项工艺程序定额基价后,参照取费标准,依次乘于相关系数得到措施费,安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润,税金,等项目的过程,土建定额大部分它是以工程直接费用为基数进行计取的,而安装工程中,以人工费为基数进行计取,各省,各项费用按照各省不同的规定,工程过程中,以实际计取就可以,各省收费系数不一致,关于广联达的取费,你可以按照软件系统程序计计取完工程, 直接费后,进入计价程序后,按照页面提示相关程序计取实际发生的各项费用就可以。 【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准 3、施工管理费怎么计算 施工管理费又称建筑安装工程间接费,它由其他直接费+现场经费+间接费,收费基础分为两种一种 以直接费为基础,一种以人工费为基础。 【施工管理费】施工管理费和收费标准 以上就是威尼斯国际平台app 红木家具 小编整理的关于施工管理费包括行政管理工资,等等。各种,以及施工管理费收费标准,和施工管理费怎么计算 读完还想读: 【人工费】人工费发票怎么开 人工费怎么算 【汇康跑步机】汇康跑步机好么 汇康跑步机如何使用 【红日厨卫】红日厨卫质量怎么样 红日厨卫的特点 【什么是光波炉】光波炉和微波炉的区别 光波炉哪个牌子好...

房产 2019-01-12
【施工增加费】暗室施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算

原标题:【施工增加费】暗室施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算 施工增加费它是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费等,那么看看暗室施工增加费怎么算 以及非夜间施工增加费和冬雨季施工增加费。 【施工增加费】暗室施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算 1、暗室施工增加费怎么算 城市轨道安装过程中地下部分,单独承包地下室的安装过程,按地下(暗室)施工的定额人工费*25%,在软件操作时,需要在对应定额,备注,暗室,方可计算。其他地下室(暗室) 安装工程,按合分册说明的计费标准计算,定额中,按电气设备,给排水、消防,智能化。仅通水,通风空调几个专业册以元/m?,为计费标准,按地下室面积计算费用。 【施工增加费】施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算 2、非夜间施工增加费 非夜间施工照明费是指为保证工程施工正常进行,在地下室等特殊施工其规费,企业管理费 是按照实际发生的人工费计取,企业管理费按照人工费25.23%计取,施工增加费仅指因工程结构及施工工艺需要而增加的夜间施工费用,其中包括照明设施摊销费,照明费,夜餐补助,和降效等费用,非夜间施工照明费,10-50元,夜间施工增加费仅指因工程结构,及施工工艺需要而增加夜间施工费用(其中包括照明设施摊销费,照明费夜餐补助费和降效等费用,) 不包括为了提前工期而采取夜间施工时所发生的费用,夜间施工增加费由建设单位承担,施工单位包干使用。 【施工增加费】施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算 3、冬雨季施工增加费怎么算 冬雨季施工增加费为了保证冬雨季施工工程质量,所采取的保温防雨,安全措施及工效降低所增加费用,费用标准是按常年摊销综合取定的,不分季节,不分地区,均按规定计划,冬雨季施工增加费=人工费*冬雨季施工费费率(6%),费率不是一定值,根据不同情况会发生变化。 【施工增加费】施工增加费以及非夜间施工增加费怎么算 以上就是威尼斯国际平台app 红木家具 小编关于暗室、非夜间、冬雨季施工增加费,希望可以帮到有需要的人。 读完还想读: 【施工管理费】施工管理费包括什么和收费标准 【装修材料清单】如何验收装修材料清单 【劳动保险基金】劳动保险基金包含条件以及领取条件 【装修材料】如何订立装修材料清单及注意事项...

房产 2019-01-12
【存量房】存量房是什么意思 存量房交易服务平台

原标题:【 存量房 】存量房是什么意思 存量房交易服务平台 现在“存量房”这个概念,越来越火了,那存量房和商品房有什么区别吗?存量房有没有正规的交易平台? 这也就是接下来威尼斯国际平台app 红木家具 小编,要给大家介绍的小知识了。要买房的朋友,或者是正准备买房的朋友,都可以来看看哦! 一、什么是存量房 威尼斯国际平台app先来看一下,存量房的概念:指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。比如二手房的买卖,就是属于存量房的交易,属房屋二级市场。新开盘的商品房销售、预售是增量房的交易,属房屋一级市场。 存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。 严格意义上来讲存量房就是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和威尼斯国际平台app所经营运作的范围来说,什么是存量房?主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(一手房)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。 总结来说,存量房实际是商品房的一种,但是存量房主要是二手房中的可售、可租房源。 所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房,与一般商品房转让基本相同。 存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子,等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。 二、存量房的买卖流程 存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 存量房买卖权属转移登记 存量房买卖申请登记时需提交书证如下: 1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格) 2、房产买卖协议 3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供) 4、土地使用证(核对原件,收复印件) 5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件) 6、受让方契税完税证明 7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘) 三、存量房交易服务平台 每个地区都有一个当地的平台,大家知道搜索,自己所在城市的存量房交易服务平台 就可以了。...

房产 2018-11-21
房产证加名字需要哪些手续 房产证加名字费用

原标题:房产证加名字需要哪些手续 房产证加名字费用 在现实的生活中,威尼斯国际平台app看到过很多,因为房产证上加名字,而引发的各种纠纷,如果房产证上写了夫妻二人的名字,那在法律上就属于夫妻共同财产。 那房产证上加个配偶的名字,或是加某个人的名字,需要哪些手续呢?房产证上加名字所需的材料有哪些?房产证加名字要收钱吗?有哪些费用? 一、房产证加名字的办理手续 房产证上面写着谁名字,房子就是谁的,这个道理很显而易见,正因为这样,才有了后面有人要求房产证上加配偶的名字。给房产证加名字的手续,虽然不会特别多,但是也不会特别简单。所以威尼斯国际平台app的小编整理了一些,房产证加名字所需的相关材料,可以给大家做一个参考哦。 1、必备证件(这个非常重要!):带好房产证、身份证等的原件和复印件;如果是配偶,还要带上两个人的结婚证的原件和复印件。 2、去有关部门的办事大厅,咨询工作人员,按照提示办理有关手续,手续都办理完毕之后,就可以了。 3、如果材料审核那些都顺利的话,最少20天,就可以拿到新加上名字的房产证了。 二、注意事项 在房产证加名字之前,还有一些注意事项需要了解,不然会徒增很多麻烦事,还会影响了心情和家人的感情。 要先确定房子是不是房贷还没有还清,如果是还在还房贷的话,是不能进行房产证加名的。为了避免不必要的尴尬,最好事先问清楚,房子是否已经全款付清,没有房贷,才可以在房产证上加名字。 还有就是,这个不能代理办手续,必须要本人携身份证办理,委托也是不行的,一定要抽出时间,亲自到场办理。 未成年人如果需要办理该怎办呢?未成年子女只需要提供户口本或出生证明,除了必备的证件原件、复印件都要准备齐全之外,本人也是要到场的。 以上就是威尼斯国际平台app小编整理的,有关房产证加名的相关手续,和注意事项,房产证加名字对于房主来说,是把自己的房产和对方共享,这也涉及到了财产的相关问题,大家在作出决定之前,一定要慎重,要经过深思熟虑,不能一下子头脑发热。大家在办理房产证加名字之前需要考虑清楚,希望这些建议可以帮到大家。...

房产 2018-11-13
什么是安置房 安置房和商品房有什么区别

原标题:什么是安置房 安置房和商品房有什么区别 为了城市道路建设,很多的老房子都免不了被拆迁的命运,而这些拆迁户政府会让他先搬到安置房中暂住,这样可以解决很多户人家的搬家、租房问题。 那究竟什么是安置房?安置房好不好?安置房跟商品房又有什么区别?威尼斯国际平台app 红木家具 小编就来和大家介绍一下安置房。 一、什么是安置房? 安置房,说白了就是政府给拆迁户暂时安顿而建造的房屋,现在政府把城市建设看得非常重,这就免不了一些老房子、老建筑被拆了,但是老房子里住着的人,短时间内又没地方住,就给他们农历一个安置房,以便日常生活不被拆迁所影响。 那么安置房需要房产证吗?当然是要的。它的流程和别的房子没有什么区别。安置房的主要对象是拆迁户,现在城市建设的近一布扩大,以后要拆迁的老房子可能会越来越多,所以政府也会建更多的安置房,来满足更多的拆迁户日常生活的居住问题。 二、安置房有什么优势 1、安置房大多都是现房,因为最早是拿来应急用的,可以直接拎包入住。早期的安置房,可能建得早,所以设备没有非常新,但是胜在地理位置优越,交通便捷。 2、安置房的户型都比较统一,都是中等户型,以小两房、小三房、部分中三房为主,房屋的建筑面积一般都是在120平方米以内的多层建筑,适合一家三口、一家四口,或是老人居住。 3、因为安置房是政府统建的,所以不会有一些狡猾的开发商的,为了节约成本。而偷工减料。安置房的房屋质量比较稳定,也有一定的升值空间。 三、安置房、商品房的区别 1、安置房 安置房,是政府补偿给一些房屋因为城市道路建设,所拆迁的居民的,是一种具有补偿性的房屋。它也有一定的居住条件,并不是所以人都能住的,有时候安置房需要被拆迁的居民,再交一点差价,按政府拆迁房屋的数量,补给被拆迁的住户两套或多套房子,相对来说,二手转会比商品房要便宜些,实惠些。 2、商品房 对于商品房,大家一定都很熟悉了,很多人住着的就是商品房,商品房就是威尼斯国际平台app可以按照一定的法律程序,可以在市场上买到的各类、各种户型的房子,它没有人群要求,商品房根据销售对象的不同,可以分为外销商品房、内销商品房两种。...

房产 2018-11-13
买房子要注意的风水有哪些 2019最新买房风水禁忌

原标题:买房子要注意的风水有哪些 2019最新买房风水禁忌 买房,对一般家庭的朋友来说,已经可以算是一件大事了,它可不像买衣服那么简单。那么威尼斯国际平台app在买房的时候需要注意些什么呢?有哪些买房的风水,今天威尼斯国际平台app 红木家具 小编,就要和大家说一说买房的风水。 如果您已经买好了房,正在考虑装修,可以点击《2 019最新客厅装修风水禁忌有哪些 客厅怎么装修能聚财 》了解客厅装修风水哦! 一、买房子的注意事项 1、房子的大门最好不要对着邻居家的门。 现在很多楼房的户型,一般都是两户或者四户人家,这样就会有两个住户的门,是相对着的,这样是非常不合理的设计,非常影响房子的风水。两户人家的大门相对,会导致运势相冲,必然会有一方运势较好,另一方运势较差,所以这样设计的小区,应该避而远之。 2、房子门不要正对着电梯门或是楼梯门。 现在很多的高层楼房,都配有电梯,但是自家的大门,是不能正对着电梯门的。也有朋友会认为,对着电梯门平时上班又近又方便,但是从风水学上来说,电梯门的煞气比较重,对着房屋大门,容易影响家人的气运,还容易散财 3、房子前不要有高层写字楼、高层住宅楼。 买房之前的地段很重要,在房子的周围,不宜有很高的建筑物,像是写字楼、购物大厦之类的,如果威尼斯国际平台app的房子是坐北朝南的朝向,那高层建筑不仅会遮挡阳光,还会把威尼斯国际平台app的气运和财运给挡了,威尼斯国际平台app生活在高层建筑物下面,人也会变得压抑,影响心情和身体健康。 二、买房的一些风水禁忌 如果买的是整栋的别墅,那首先要看清楚,自家大门的前面,有没有电线杆,行道树等柱形的东西(如下图所示),如果有柱形的遮挡物,那就不要买,这种现象,在风水学上称为“穿心煞”,会影响主人的财运、气运,一根柱体横穿房屋,肯定会对家人的身体健康,造成影响,严重的话,还会有血光之灾。 如果是商品房,那从房屋内打开窗户,看看有没有电线杆,也是一样的哦。 不能让尖形的物体对着自己家的窗户(如下图所示),这在风水学上被称为“尖角煞”,尤其是经常失眠的朋友,就更要注意避免了,这种情况会干扰心神,招致失眠多梦,家中有在上学的孩子,也要避免,这种情况会导致孩子的注意力不集中。...

房产 2018-11-13
首次买房子要注意些什么 买房子的注意事项

原标题:首次买房子要注意些什么 买房子的注意事项 买房子,对于普通老百姓来说,首先钱就不是一笔小数目了。再加上买房还有七七八八的,非常繁琐的一些手续,所以,买房要慎重。 今天威尼斯国际平台app 红木家具 小编,就来和大家聊一聊买房那些事儿!第一次买房子,要注意些什么?买房子有哪些注意事项?看完这些您心里就有谱啦。 一、买房的一些注意事项 威尼斯国际平台app一般情况下,最常见的买房,就是小两口的婚房了,现在的房地产公司也是比比皆是,但是威尼斯国际平台app不能只相信,房地产销售人员的说辞,要想防止被坑,了解一些买房知识,对威尼斯国际平台app都是百利而无一害的。 1、不要只注重房屋价格。有些朋友可能会因为预算问题,就会看一些比较实惠的房子,从而忽略了地段、交通等外在因素,郊区的房价虽然很优惠,但是浪费掉的时间,结合自己的实际情况,来考虑是否值得。威尼斯国际平台app不能只看房屋价格,而忽略的地段,当然了,也不是所有贵的房子,都在黄金地段。 其实不管是多少价位的房子,只要能满足工作、日常生活可以了,不需要在市中心或是地铁站附近。 2、看清楚房地产销售公司的优惠政策。不要因为附赠的东西多,就盲目地选择优惠套餐,而导致自己掉入了房地产公司,捆绑式的陷阱。看到一套中意的房子,也不要急着表现出欣喜,不然会不好砍价哦!就像威尼斯国际平台app买衣服一样,如果让商家知道你非常喜欢这件衣服,那么他就有了不讲价的资本。 如果是不急着买房的朋友,碰到有合适的房子,就可以买,没有合适的,也就不用拼着抢或是排队海淘。小编还是那句话,买房要慎重。 3、看清广告上的“图片仅供参考”。由于商家想要宣传,有时候会把噱头放大,吸引消费者,而实际情况又是另一个局面,这时间就一定要擦亮双眼,搞清楚开发商的优惠政策,实体的房子是什么样,广告中有没有无理夸大等,所有答应了的承诺,一定要白纸黑字的,在合同上写出来,这样才能够最大程度的保护自己的利益。 4、看清楚房屋面积,误差是多少。一般来说,房子修建好,都会有一个房屋面积误差,即实际的房屋面积会比图纸中的小一些,但是,这个面积的误差,在一定程度上,是可以避免的,在签合同的时候,房屋的面积会在合同中约定好,为了避免出现房屋面积误差,威尼斯国际平台app可以在合同里,注明出现面积缩水时的处理方法,小编提醒:看合同的时候一定要仔细谨慎! 但是,如果房屋面积面积误差的绝对值小于3%,这就是开发商的违规操作了,威尼斯国际平台app可以则按照面积差结算房款,如果面积误差绝对值大于3%,是有权利要求开发商退房。 好了,以上就是威尼斯国际平台app小编总结的购房注意事项,希望能给大家一点帮助哦!...

房产 2018-11-13
房产税如何计算 房产税计算公式是什么

原标题:房产税如何计算 房产税计算公式是什么 现在很多人都会买一套房子出租,自己住在老房子里,这样就多了一笔房产税。但是一线城市比较完善,二三四五线的小城市还没有普及哦。 不管怎样,威尼斯国际平台app还是要提早了解一下,什么是房产税?房产税如何计算?房产税征收范围是什么?威尼斯国际平台app的小编就给大家介绍一下。 一、房产税征收范围 房产税是什么呢?官方的概念是这样的:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。没看懂?没事,接着往下看。 小编举一个简单形象的例子吧,房产税是一种财产类税收,也就是说,如果你有房子租给别人,并收了租金,你拥有了一份租金的财产收入,国家就会强制征收这样一笔税款。 房产税征收范围说大不大,说小也不小,房产税从法律上来说,它属于财产税中的个别财产税,并且只是针对房屋的税,别的都跟它没有关系。但也不是所有的房屋都要征收的,它有有个征收的范围,只对城镇的经营性房屋有效,别的有是效的。 房产税是一个月交一次吗?不是的,一年只交一次就够了,它的标准是,按房子价值的百分之12缴纳,企业的话一般是按原值百分之70,来计算房产税。如果有人上门,无缘无故就说要征收房产税,那这个人一定就是骗子。 二、计算方式 房产税的计算方式一般有两种: 1、从价计征:从价计征是按房产的原值,减除一定比例后的余值计征,它的公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%; 2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 读完还想读: 买房子要注意的风水有哪些 2019最新买房风水禁忌 厨房的位置与住宅风水禁忌 风水师傅最忌讳的厨房布局 2019最新卧 室风水布局 卧 室风水六大禁忌 2019热门厨 房风水布局 必须知道的厨 房风水注意事项...

房产 2018-11-12
办房产证需要多少钱 办房产证的流程有哪些

原标题:办房产证需要多少钱 办房产证的流程有哪些 房产证,是威尼斯国际平台app拥有一套房屋使用权的有效证明,就按现在这房价来说,有一本属于自己的房产证,那可是天大的好事了,它就跟身份证一样重要,是威尼斯国际平台app权益的重要部分。 那威尼斯国际平台app如果买了一套房后,怎么去办理房产证?办理房产证要多少钱?本文就给朋友们介绍一下有关房产证的相关事宜。 拿房产证要交多少钱? 一、办理房产证的费用 如果说威尼斯国际平台app自己家买的房子,面积是小于100平方米的,税费会按照买房时,房款的比例来征收,一般是收取百分之1;但是如果家里买的是独立别墅,或是面积比较大的户型。面积了100平方米,那就要按照房款比例的百分之1.5收取,如果买了两套房子,就按比例的百分之3收取。 住宅登记的费用是每套房子80元,非住宅登记费,每套550元。详细如下: 另外,还有一些别的房产建筑,比如写字楼、购物大厦等建筑,面积小于等于500平方米,要多交200元;500~1000平方米的,要多交300元;1000~2000平方米的,是500元,2000~5000平方米的,是800元,5000平方米以上的,则要交1000元。如果是共有权证,则要增收工本费10元/本。 还有一些相关的国家税费,这些都要按规定要求缴纳,不能偷税、逃税哦!税费由购房人缴纳。 二、办理房产证的流程 办理手续之前,一定要先把证件带齐全,购房合同原件和复印件、身份证原件和复印件、户口本原件和复印件等,一样都不能少。另外,买房的缴费的票据最好也一并要带上。 1、带上证件,去有关房管部门提出申请,按照操作流程填写申请表等,签字盖章,即可。 2、测绘。一般填写完申请表之后,会有相关的工作人员,上门来测量房屋的实际面积,看看和房产证上标注的面积,有没有比较大的差距,这也是必需的材料之一。也可以自己去开发商指定的房屋面积计量站,申请并领取测绘表,对房屋进行测绘。 3、买了新房,一定避免不了交税。在领取房产证之前,威尼斯国际平台app也要先把相关的税费,给交齐全了,有些小区还有公共财产维修金之类的费用,这个区物业中心就可以办理了。缴税的相关事宜,也可以问一问开发商的相关负责人。 4、最后,这些该交的费用都交了,该填写的表格都写完之后,就可以等通知,领取威尼斯国际平台app的房产证啦,房产证一定要妥善保存! 如果没有办理房产证,就搬家入住,那这就属于非法使用房屋了,是要承担一定的法律责任的,所以大家一定要先办理好房产证,再搬家。 读完还想读: 买二手房子需要注意的问题 买二手房的流程 灯具批发市场价格表 2019年国内灯具市场排行榜 冰箱不制冷的原因 冰箱突然不制冷最有效解决办法 买房子要注意的风水有哪些 2019最新买房风水禁忌...

房产 2018-11-12
  • 19条记录
XML 地图 | Sitemap 地图